Conform art. 5 pct. 6 din Codul Fiscal, un nerezident este orice persoană fizică ce nu îndeplinește criteriile de rezidență sau se află în Republica Moldova în anumite condiții specifice, precum statut diplomatic, tratament medical, studii, tranzit etc.
Conform art. 70 alin. (1), nerezidenții care obțin venituri impozabile din Moldova trebuie să plătească impozite conform Capitolului 11 Titlul II din Codul Fiscal. Art. 71 alin. (1) lit. k) prevede că veniturile nerezidenților din Moldova, inclusiv din locațiunea proprietăților, sunt impozabile.
Nerezidenții care obțin venituri din transmiterea în locațiune a proprietăților imobiliare către persoane fizice rezidente în Moldova vor plăti un impozit pe venit de 12%, conform art. 74 alin. (1). De asemenea, nerezidenții sunt obligați să depună declarația de impozit pe venit în termen de 3 zile de la încetarea activității în Moldova, potrivit art. 83 alin. (2) lit. b1).
În concluzie, nerezidenții care închiriază proprietăți în Moldova trebuie să respecte obligațiile fiscale și să depună documentele necesare la încheierea contractului. În cazul existenței unor tratate internaționale care stipulează altfel, se aplică regulile tratatului.
